Obergeschoss der alten Waschkaue

Die Sanierung des Obergeschoßes wurde 2018 abgeschlossen, der 300m² große Raum kann je nach bedarf aufgeteilt werden.

Die Aufteilung der Räumlichkeit erfolgt nach Ihren Wünschen.

Hauptkriterien:

Repräsentatives Gebäude

Personenaufzug/ Barrierefrei

Büro/ Praxisfläche: 300m²

Verfügbar: Bezugsfertig, für evtl. Trennwände ca. 1 mon. je nach Aufwand

Baujahr: 1910 bzw. 2015

Objektzustand: Neu  

Objektbeschreibung:

Die angebotene Bürofläche liegt in einem ausgesprochen repräsentativen historischen Gebäude. Das Dachgeschoss ist ein 300 m² großer Lichtdurchfluteter Raum, der durch seine aufwendige Dachkonstruktion einen ganz besonderen Charme aufweist.

Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert und das Dachgeschoss mit ökologischen Baustoffen in niedrigenergiebauweise komplett neu erstellt.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbauzustand und können je nach Bedarf des Mieters in ca. 3 Monaten fertiggestellt werden. Nach dem Ausbau des Obergeschosses ist das Gebäude fertiggestellt und komplett vermietet.

Im Haus befinden sich weitere Firmen/ Institutionen: Frisör, Hersteller von Angelbedarf und die Familienberatungsstelle des Landkreis Neunkirchen.

Für den Gebäudekomplex wurde eine Highspeed-Internetleitung an das Glasfasernetz der Primacom  gelegt.

Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lage:

Das Gebäude liegt in Sichtweite zum Itzenplitzer Weiher, direkt im Naherholungsgebiet Itzenplitz. Dadurch hat dieser Standort ein hohes Maß an Arbeits- und Lebensqualität.

Die ehemalige Grube Itzenplitz wurde zu einem der 4 Premiumstandorte auf der Denkmalliste des Saarlandes gekürt und Gemeinde und Land arbeiten gemeinsam an der Weiterentwicklung des Standortes.

Das Objekt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Entfernungen:

SB Ludwigskreisel 15 min.

NK Stummplatz 11 min.

Autobahndreieck Friedrichsthal (Zugang zu A8 und 623) 7 min.

Ausstattung:

Hochwertige, individuell und flexibel aufteilbare Bürofläche mit zahlreichen Ausstattungshighlights:

-Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch

-Personenaufzug/ Barrierefreier Zugang

-Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern

-Highspeed- Internet (Glasfaser)

-Naherholungsgebiet mit guter Verkehrsanbindung

-Sanierung mit ökologischen Baustoffen
 

 Detailgetreue Nachbildung des alten Dachstuhls unter ökologischen und energetischen Gesichtspunkten.

Mögliche Raumgestaltung

Nutzung als Großraumbüro ( Entwurf: www.schneider-einrichtungen.de )